Wijboschstraat 30

Introductie
Op een schitterende plek in de wijk Witbrant, ligt deze ruime tussenwoning op jou te wachten. De ligging is perfect nabij het Station Reeshof (loopafstand), uitvalswegen en fiets je onder het spoor door dan ben je binnen enkele minuten op de Heyhoefpromenade met een riant winkelaanbod.
De woning bestaat uit drie volledig benutbare verdiepingen waardoor er vier ruime slaapkamers aanwezig zijn, een dakterras en een serre aan de achterzijde.


Begane grond
Entree met meterkast. Hier vind je de groepenkast (8 groepen, kookgroep) met daarin de unit voor de stadsverwarming. Trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met de unit voor de vloerverwarming en een geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
De vloer van de woonkamer is gelegd met marmeren plavuizen en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Via de achterdeur kom je in de serre die over de volle breedte is gebouwd.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een rechte opstelling die is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser.


Eerste verdieping.
Wat opvalt is de ruime overloop met een separate toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De ouderslaapkamer is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds. Een schuifpui geeft toegang tot het dakterras.
De tweede slaapkamer heeft een gelijke afwerking aan vorenbedoelde kamer.
Ruime en geheel betegelde badkamer die voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met een inloopkast.
De twee slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafonds. Technische ruime met plaats voor de omvormer, wasmachine en droger. Doordat er een lichtkoepel is aangebracht heeft deze ruimte voldoende daglichttoetreding.

Buitenruimte
In de voortuin tref je een opengewerkte overkapping aan. Deze is eenvoudig dicht te leggen zodat er een carport ontstaat.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt, zoals eerder aangegeven, over een serre, een berging en een achterom.

Bijzonderheden

+ Energielabel A++
+ Uitgebouwd met een serre
+ Nabij NS-Station
+ Vier ruime slaapkamers
+ 9 Zonnepanelen
+ Korte afstand van de Heyhoefpromenade
+ Nabij scholen
+ Diverse rolluiken gemonteerd
+ Oplevering op korte termijn

Bezichtigen
We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak.


Kopersinformatie

Oplevering
In overleg/korte termijn.

Schriftelijkheidsvereiste
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening

Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.